Qu'est-ce qu'une OPAH-RU ?
L’Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain est un programme de réhabilitation du parc privé de logements dans un périmètre réduit. Ce dispositif, mis en place en partenariat avec l'Agence nationale de l'habitat (Anah), propose un accompagnement des propriétaires et des aides financières en faveur de la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat.
Quels sont ses objectifs ?
- Améliorer le confort thermique dans l'habitat ancien (précarité énergétique, logement vétuste, adaptation au vieillissement...)
- Lutter contre l' habitat indigne et très dégradé en accompagnant les propriétaires dans une situation difficile
- Permettre la remise sur le marché de logements vacants
Qui peut en bénéficier ?
Les propriétaires occupants :
- Dont les revenus sont inférieurs à un plafond de ressources
- S'engageant à occuper le logement pendant 6 ans après les travaux
Les propriétaires bailleurs signant une convention avec l'Anah :
- Qui les engagent à louer le logement à un ménage modeste, pour un loyer maitrisé
- Qui les engagent à louer le logement pendant 6 ans après les travaux
- Qui les engagent à atteindre un niveau de performance énergétique au moins égal à D après travaux
- Qui leur permet une déduction fiscale sur les revenus fonciers
Quels bâtiments sont concernés ?
- Les logements utilisés comme résidence principale
- ... achevés depuis plus de 15 ans
- ... se trouvant dans le périmètre précis défini pour l'opération
Pour les logements situés hors du périmètre OPAH-RU, vous pouvez contacter la Maison de la Rénovation, service public de la rénovation énergétique géré par le Parc naturel régional de la Brenne.
Quels sont les travaux subventionnables ?
- Économie d'énergie
- Habitat très dégradé
- Aménagement de logement vacant
❗ Les travaux ne doivent pas être commencés avant la décision d’octroi de la subvention et la notification des autorisations
❗ Les travaux doivent être effectués par des professionnels du bâtiment inscrits au registre du commerce ou au répertoire de la Chambre des Métiers et à jour de leur cotisations
En complément de l'OPAH-RU, la Ville du Blanc met en place une aide pour la restauration architecturale des façades.
Quelle aide apporte l'opération ?
- Accompagnement par SOliHA, le prestataire chargé de l'animation de l'opération
- Aides financières de l'Anah et de la municipalité du Blanc
Qui contacter ?
SOliHA Indre
552 Rue Georges Clemenceau
36130 Déols
02 54 07 01 08
ADIL de l'Indre
1 pl Eugène Rolland - Bât. I
36000 Châteauroux
02 54 27 37 37
Maison de la Rénovation
Le Bouchet
36300 ROSNAY
02 54 28 12 16
