OPÉRATION PROGRAMMÉE D'AMÉLIORATION DE L'HABITAT

Qu'est-ce qu'une OPAH-RU ?

L’Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain est un programme de réhabilitation du parc privé de logements dans un périmètre réduit. Ce dispositif, mis en place en partenariat avec l'Agence nationale de l'habitat (Anah), propose un accompagnement des propriétaires et des aides financières en faveur de la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat.

Quels sont ses objectifs ?

Améliorer le confort thermique dans l'habitat ancien (précarité énergétique, logement vétuste, adaptation au vieillissement...)
Lutter contre l' habitat indigne et très dégradé en accompagnant les propriétaires dans une situation difficile
Permettre la remise sur le marché de logements vacants

Qui peut en bénéficier ?

Les propriétaires occupants :

Dont les revenus sont inférieurs à un plafond de ressources
S'engageant à occuper le logement pendant 6 ans après les travaux

Les propriétaires bailleurs signant une convention avec l'Anah :

Qui les engagent à louer le logement à un ménage modeste, pour un loyer maitrisé
Qui les engagent à louer le logement pendant 6 ans après les travaux
Qui les engagent à atteindre un niveau de performance énergétique au moins égal à D après travaux
Qui leur permet une déduction fiscale sur les revenus fonciers

Quels bâtiments sont concernés ?

Les logements utilisés comme résidence principale
... achevés depuis plus de 15 ans
... se trouvant dans le périmètre précis défini pour l'opération

Pour les logements situés hors du périmètre OPAH-RU, vous pouvez contacter la Maison de la Rénovation, service public de la rénovation énergétique géré par le Parc naturel régional de la Brenne.

Quels sont les travaux subventionnables ?

Économie d'énergie
Habitat très dégradé
Aménagement de logement vacant

❗ Les travaux ne doivent pas être commencés avant la décision d’octroi de la subvention et la notification des autorisations

❗ Les travaux doivent être effectués par des professionnels du bâtiment inscrits au registre du commerce ou au répertoire de la Chambre des Métiers et à jour de leur cotisations

En complément de l'OPAH-RU, la Ville du Blanc met en place une aide pour la restauration architecturale des façades.